Vente maison 339 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ableiges (95450)

iad France - Nicolas Chastagnol (06 33 87 28 02) vous propose : Offrez vous le charme de la campagne avec cette superbe propriété située à Ableiges, tout en profitant de la proximité de Cergy et de ses commodités, à seulement 10 minutes en RER A.
Maison Principale :
- Superficie : 96 m²
- Chambres: 2 grandes chambres confortables
- Séjour :Double séjour spacieux avec poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux en famille
- Cuisine: Grande et lumineuse, parfaite pour cuisiner et recevoir
- Salle d’eau
- WC: Indépendant
Maison Secondaire :
- Superficie:46 m²
- Séjour :
- Cuisine:
- Chambres: 2 chambres
- Salle d’eau avec WC
- Cave :Pratique pour le stockage
Extérieur :
- Terrain :Belle parcelle de 566 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre paisible, ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace indépendant pour recevoir des invités ou pour un projet de location.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant à la fois le calme de la campagne et la proximité des services de Cergy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Chastagnol EI (ID 71953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 2 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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NICOLAS CHASTAGNOL - IAD

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