Vente maison 242 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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1 704 €/m²
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

69 avis

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Description

Spacieuse maison de village de 142 m² habitables sur la commune de Forges.
Charme de la pierre, rénovation récente, idéale pour une grande famille !
5 chambres pour vous accueillir, mais aussi un vaste séjour accompagné d'un deuxième salon et d'un espace bureau.
La cuisine jouxte le cellier-buanderie et le grand garage de 35 m².
Jardin attenant avec puits et sans vis à vis accompagné de sa terrasse vous permettra de passer d'agréables moments.
Situation proche de l'école.
A 5 min d'Aigrefeuille et de la gare TER, 15 min de la gare TGV de Surgères, 25 min de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage.
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874349)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938620644 - Réf Superimmo : ANVXWQN3T

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 704 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 346 m²
2 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Chauffage électrique
Coin cuisine	Séjour de 46 m²
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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