Vente maison 420 000 €

142,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alba-la-Romaine (07400)

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2 938 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

Swixim Portes de Provence

163 avis

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Description

Charmante maison en Ardêche
Réf: 2063FP- Découvrez le charme authentique de cette ravissante maison de village en pierres de 143m2, au cœur d'Alba La Romaine. Petit village de caractère ardéchois, niché au pied du massif de Coiron.
Au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande pièce de vie et donne accès sur une belle cour intérieure.
Le 1er étage dessert 2 grandes chambres (dont une avec balcon) et une belle salle d'eau.
Le second étage offre 2 chambres spacieuses avec un dressing (ou bureau), avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. (Combles aménageables).
Ce bien bénéficie d'un jardin verdoyant et d'une petite piscine bien sympathique.
Le charme est au rendez-vous! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1460€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 27/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 2063FP - Réf Superimmo : ANVXVV3FC

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

142,96 m² (carrez : 142) - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 18 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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