Vente maison 499 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annet-sur-Marne (77410)

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3 514 €/m²
Exclusivité
1 Parking

THE AGENT

102 avis

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Description

Je vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle de 142 m², sans vis-à-vis, et à la recherche de sa nouvelle famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale bénéficiant d'une triple exposition lumineuse , ouverte sur une pièce de vie de 44 m² et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC séparé, une buanderie.
À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d’eau, un bureau, un WC individuel et un espace de rangement vous attendent.
À l'extérieur, profitez d'un garage double, de places de parking et d’un terrain paysagé de 506 m².
Conforts :
• Panneaux solaires
• Poêle à granulés récent
• Adoucisseur d'eau
• Chauffage au sol dans le séjour
• Porte de garage motorisée
Localisation idéale :
• Écoles accessibles à pied
• Transports et commodités : Ligne de bus à moins d'1 km, avec restaurants, commerces, boulangeries, épicerie et bureau de poste à proximité …
• Proximité de Paris et de l'aéroport Charles de Gaulle : À seulement 27 km de Paris et 20 minutes de l'aéroport.
Nichée dans le paisible cadre d’Annet-sur-Marne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer, vous n’avez qu’à poser vos valises !
Contactez Audrey Gardelle - KW Success Immobilier
06 62 93 24 75
RSAC Meaux - 949 733 364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1830 - Réf Superimmo : ANVXWP6W3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	1 Parking
Année de construction : 2003	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 205 € / an

Maximum : 1 631 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Siren : 853375681 - N° de carte professionnelle : 77012019000043194

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