Vente maison 279 000 €

142,39 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Argences (14370)

Grande maison familiale
Nouvelle EXCLUSIVITE Oph.Dauge Immobilier
En collaboration avec Kévin Montier
Située à Argences (toutes commodités et services à pied):
venez découvrir cette maison de 2014, d'une surface de 143m² habitables, édifiée sur une parcelle de 562m².
NB: Des travaux de rafraichissement et de finition seront à prévoir.
Jumelée d'un côté (avec le garage des voisins), elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée:
- Spacieuse pièce à vivre ouverte
- sur une cuisine aménagée et équipée
- Un WC indépendant
- Une suite parentale (chambre/ dressing/ salle-d'eau)
- Un cellier (avec accès au garage)
- Une buanderie (attenante à la cuisine)
A l'étage:
- 6 espaces pouvant, à l'envi, être aménagés en chambres, bureaux, salle-de-jeux ou même, pour certains, être réunis.
- Une salle-d'eau avec WC, communicante entre 2 chambres
- Une salle-de-bain (douche et baignoire)
- Un WC indépendant
A l'extérieur, une jolie terrasse, un terrain de pétanque, un garage... Le terrain et le garage resteront, eux aussi, à finir d'aménager
Quelques infos supplémentaires:
- Ballon thermodynamique
- Chauffage gaz de ville
- Potentiel de division avec accès indépendant (professions libérales, location...)
- Combles pour stockage
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1130€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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ZERUCHE

N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002

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