Vente maison 168 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argenton-sur-Creuse (36200)

A Argenton sur Creuse, hypercentre, dans une rue calme, à sens unique, cette maison se situe à 5 min à pied des commerces et animations, à 20 min de Châteauroux, et 2h30 de Paris.
Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette maison sur deux niveaux, avec son vaste jardin clos de murs et entièrement sécurisé, saura répondre à toutes vos envies.
Au rez-de-chaussée, le premier logement comprend une entrée, une cuisine dinatoire de plus de 20 m², un séjour chaleureux avec insert, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie.
Au premier étage, le second appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35 m², deux chambres et une salle de bains.
Il est facile de créer un escalier intérieur pour transformer cette maison en une résidence familiale unifiée.
En rez-de-jardin, trois pièces totalisant plus de 65 m² sont actuellement utilisées comme réserve et chaufferie, offrant un potentiel d'aménagement considérable.
Le jardin, d'une superficie de plus de 600 m², est entièrement clos de murs, joliment arboré et fleuri. Il dispose d'une terrasse idéale pour vos repas estivaux.
Attenant à la maison, un garage est disponible. De l'autre côté de la rue, une grange pouvant accueillir deux véhicules est entourée d'un terrain de près de 200 m².
Caractéristiques :
Chaudière à gaz, Insert et clim réversible
Huisseries PVC doubles vitrages
Tout à l'égout
Isolation des combles et du rez de jardin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 564285 )

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Prix de vente : 168 500 €

Prix au m² : 1 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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