Vente maison 272 480 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaussais-sur-Mer (22650)

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1 919 €/m²
3 Parkings

KW ARMOR

06 80 22 48 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE
À vendre : jolie maison en pierre de 142 m² dans un cadre idyllique
Venez découvrir cette maison située en pleine campagne, à seulement 3 km du centre-bourg de beaussais-sur-Mer. Cette maison en pierre, couverte d'ardoises naturelles, allie charme authentique et la quiétude d'un magnifique parc de 7547 m² délicieusement arboré.
La bien bénéfiecie d'un bon classement énergétique en D grâce à son ensoleillement favorable et son isolation thermique. En extérieur, vous profiterez de 3 terrasses pour profiter des beaux jours, de plusieurs annexes, d'un garage fermé. Elle propose 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de la pierre souhaitant bénéficier d’un cadre de vie, véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités, en résidence secondaire ou habitation principale.
Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme neuf structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Plancoët et Corseul-Languenan à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N176 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur des bibliothèques, des tennis et un port de plaisance à proximité. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes. 4 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ARMOR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVXWNWH3

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Caractérisques

Prix de vente : 272 480 €	Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 547 m²	3 Parkings
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 928 € / an

Maximum : 2 608 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003