Vente maison 235 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Berné (56240)

iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : Charmante maison néo-bretonne avec véranda et jardin paysager
Découvrez cette magnifique maison néo-bretonne, idéalement exposée, avec une superbe véranda baignée de lumière naturelle. Elle offre quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Les vastes espaces de vie, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale, sont parfaits pour accueillir toute la famille.
Construite en 1972 et décorée avec goût, cette maison sur deux étages propose un cadre chaleureux et convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et ses équipements modernes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager soigné, d’un potager pour cultiver vos propres légumes, d’une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air, et d’un parking spacieux. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Située à proximité du bourg de Berné, toutes les commodités sont accessibles à pied : école, commerces, boulangerie, coiffeur, kiné, médecins, etc. Vous serez également à seulement 10 minutes de Plouay et du Faouët, et à 35 minutes de Lorient et des plages, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison n’attend plus que vous et votre famille ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et fonctionnel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ALINE LE COZ - IAD

Siren : 498831452

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