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Vente maison 399 000 €
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bertrange (57310)
142 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bertrange (57310)
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- 2 810 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le paisible village de Bertrange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle est une véritable perle rare. Avec ses espaces généreux, ses équipements modernes et son entretien irréprochable, elle saura répondre aux attentes des plus exigeants.
D’une superficie de plus de 140 m² habitables, cette maison se compose de trois grandes chambres, avec une option pour aménager une quatrième pièce selon vos envies. Vous y trouverez également deux salles de bains modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, entièrement équipée et conçue avec soin, s’ouvre directement sur une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Rénovée en 2015, cette maison offre des prestations de qualité et des équipements récents. La chaudière gaz et l’isolation extérieure, installées il y a trois ans, assurent une excellente performance énergétique. La toiture, le ballon d’eau chaude et l’adoucisseur d’eau, tous remplacés il y a seulement quelques mois, témoignent d’un entretien rigoureux.
Bertrange, charmante commune de Moselle, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez des commerces, des écoles et des services de proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, les autoroutes A31 et A4 à proximité permettent de rejoindre rapidement Metz, Thionville ou Luxembourg, ce qui en fait un emplacement de choix pour les travailleurs transfrontaliers.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Pour en savoir plus, pour recevoir la visite virtuelle ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Une maison d’exception qui n’attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575397 )
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 830037481286 - Réf Superimmo : ANVXXHP1H
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 810 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 729 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 18 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  185 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/02/2021.
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