Vente maison 483 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose :
*** BEZIERS - MAISON PLAIN PIED 142 M² ENVIRON 4 FACES SUR UN TERRAIN DE 1000 M² ENVIRON - PIECE DE VIE 43 M² ENVIRON - CUISINE SEPAREE - 1 SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU WC SEPARE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC AVEC LAVE MAIN - 1 BUREAU - 1 BUANDERIE - 1 LOCAL PISCINE AVEC WC ET DOUCHE - PISCINE - TERRASSE - BARBECUE - JARDIN ARBORE ET FRUITIER AVEC UNE FONTAINE - VOLETS ROULANTS ALU CENTRALISE - CLIM GAINABLE REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL GAZ - ASPIRATION CENTRALISEE - ADOUCISSEUR D'EAU - FORAGE - PANNEAUX SOLAIRES - ALARME ET VIDEO SURVEILLANCE - PORTAIL TELECOMMANDE AVEC VISIOPHONE - STATIONNEMENT PLUSIEURS VEHICULES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ***
Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, cette maison plain-pied est une véritable perle.
La maison offre une grande pièce de vie de 43 m² environ, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, idéale pour recevoir et se détendre. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau pour un espace intime et confortable. Deux autres chambres permettent d'accueillir famille et amis dans des conditions optimales. Un bureau est aménagé, parfait pour le télétravail ou une utilisation personnelle. La buanderie offre de nombreux rangements pratiques. Le local piscine, avec ses WC et sa douche, vous permet de profiter pleinement de vos moments à l'extérieur.
Le jardin arboré, avec des arbres fruitiers et une élégante fontaine, est un véritable coin de paradis. La grande terrasse, équipée d’un barbecue, est parfaite pour vos soirées en plein air. La piscine, idéalement située, vous promet détente et rafraîchissement sous le soleil de Béziers.
Cette maison bénéficie de prestations exceptionnelles telles que double vitrage, des volets roulants centralisés en aluminium, une climatisation gainable réversible, et un chauffage au sol au gaz pour un confort optimal en toutes saisons. Le système d'aspiration centralisée simplifie l'entretien de la maison. L'adoucisseur d'eau, le forage et les panneaux solaires sont des atouts supplémentaires pour une gestion efficace des ressources. Pour votre tranquillité, la maison est équipée d’un système d'alarme et de vidéosurveillance. Nombreux commerces à proximités.
Offrant des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique, cette maison à Béziers est à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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OLIVIER GIOIA - IAD

Siren : 879994820 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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