Vente maison 535 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biaudos (40390)

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3 768 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Sylvie DUFOUR - iad

21 avis

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Description

iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : Au bourg, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2007, située à seulement 15 minutes de Bayonne. Nichée au calme, au fond d'une impasse, elle offre confort et tranquillité, le tout édifié sur un jardin paysagé de 1000 m² entièrement clôturé.
D'une surface habitable de 142 m² environ, cette maison de qualité se compose d'une entrée desservant un salon-séjour aux beaux volumes, d'une cuisine ouverte, fonctionnelle avec cellier attenant. L'espace de vie communique directement avec une terrasse carrelée, parfaite pour les repas en extérieur grâce à sa cuisine d’été. Vous profiterez alors d'une vue imprenable sur la piscine, le jardin très bien entretenu et la forêt environnante.
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif. Une seconde salle d’eau et un WC invité complètent cet espace. À l'étage, un bureau/salle de sport offre une pièce supplémentaire, adaptée à vos besoins spécifiques.
Les extérieurs sont tout aussi remarquables: garage, carport, cave, abri de jardin et même un poulailler. Un espace de stationnement sécurisé est également à votre disposition.
Les prestations sont de qualité: menuiseries alu, volets roulants électriques, portail électrique, chauffage au sol PAC air/eau, aspiration centralisée, récupérateur eau de pluie, tout à l'égout
Véritable coup de cOEur, cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, confort et modernité. Ne manquez pas l'occasion de la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1572340 - Réf Superimmo : ANVXWCNZH

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Cuisine ouverte, équipée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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