Vente maison 497 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

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3 500 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emmanuel Janot - iad

11 avis

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Description

iad France - Emmanuel Janot (07 83 18 20 28) vous propose : « RARE A LA VENTE »
C’est au coeur de la commune de Blainville Sur Orne , située à égale distance de Caen et Ouistreham (10 mn) dans un lotissement récent , en pleine expansion , avec commerces , écoles , collège , médecin , professions paramédicales , que vous découvrirez ce pavillon familial de 142 m2 datant de 2020 , très fonctionnel , décoré avec beaucoup de goût , des matériaux de qualité et parfaitement entretenu .
Votre visite débutera au RDC , dans une entrée spacieuse délimitée par une porte coulissante en verre , un espace salon salle à manger de 36 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée et 2 accès extérieurs ( par baies vitrées) depuis cet espace sur une belle terrasse en bois .
Ce RDC se complète d’une suite parentale avec double dressing , une pièce de 14 m2 aménagée pour une profession libérale , avec son entrée indépendante .
Vous poursuivez votre visite à l’étage , où vous accédez à l’espace nuit qui se compose de 4 chambres , une salle d’eau avec wc .
Cet étage vous séduira tout autant par son agencement , sa décoration soignée et cocooning .
Pour parfaire ce bien exceptionnel , un terrain de 422 m2 avec sa terrasse en bois et abri de jardin , un garage aménagé .
Vous l’aurais compris , une visite s’impose pour découvrir cette maison familiale , qui vous réserve encore de belles surprises …. Et vous imprégner de ce bien à l’ambiance chaleureuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 52 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Janot EI (ID 69832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566571 - Réf Superimmo : ANVXW88YO

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 422 m²	Année de construction : 2020
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

52 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/11/2020.

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Siren : 409249661 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2022 000 003 375

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