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Description

Sur la commune de Bossey 74160 au bord de la frontière Suisse, à 20 mintues du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport de Genève, venez découvrir cette charmante villa 5 pièces de 168 m2 habitables bénéficiant d'une vue dégagée sur le bassin Genevois sans vis à vis, offrant de magnifiques couchers de soleil sur le Jura. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m2 constructible (possibilité d'agrandissement) et piscinable, la maison comprend un spacieux salon-séjour avec poêle à bois donnant sur une agréable terrasse couverte permettant d'en profiter en toutes saisons, une cuisine équipée, un WC indépendant, à l'étage nous retrouvons deux chambres dont une grande chambre avec dressing (possibilité d'aménager une troisième chambre dans cet espace), une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Au rez inférieur, une chambre avec salle de bains et WC donnant sur une terrasse et sa pergola et sur le jardin; une pièce de rangement, un atelier et un cellier.
La maison se situe à 15 minutes à pied du bus TPG, des écoles et commerces du village de Collonges-sous-Salève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 3457-DOC - Réf Superimmo : ANVXY24LL
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Caractérisques
Prix de vente : 938 000 €Prix au m² : 6 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.affairimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 2003
Séjour de 50 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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