Vente maison 245 000 €

142 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Bourlon (62860)

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1 725 €/m²
Cuisine de 18 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Albano D'AMICO - eXp France

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Description

Découvrez cette magnifique maison de style fermette située dans la paisible commune de Bourlon. offrant un cadre de vie unique avec un terrain immense et une pâture au fond du jardin. idéale pour les propriétaires d’animaux.
Dès l’entrée. laissez-vous séduire par le vaste salon-séjour lumineux équipé d’une cheminée avec insert. ouvert partiellement sur une cuisine conviviale et un cellier. Ce niveau propose également une suite parentale comprenant une chambre. un dressing et une salle de douche. parfaite pour bénéficier d’un confort de plain-pied. Un WC est également présent à ce niveau.
À l'étage. un palier dessert trois chambres supplémentaires. ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC.
À l’extérieur. la propriété entièrement close vous offre un grand jardin sécurisé. un portail et une grange. En prime. une pâture au fond du terrain. idéale pour accueillir vos chevaux ou autres animaux.
La maison comprend également une pièce annexe attenante. offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
Les atouts à ne pas manquer :
-Maison de style fermette. très recherchée
-Isolation performante (DPE : classe C)
-Chaudière récente. électricité aux normes. pas de travaux à prévoir
-Grand terrain avec pâture. parfait pour les passionnés d’équitation ou les familles aimant l’espace
-Pièce annexe permettant d'agrandir l’espace de vie ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Si vous recherchez une maison alliant charme. confort et grands espaces. cette fermette est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2655.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 85339850 - Réf Superimmo : ANVXWZT82

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 725 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601

142 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 2 775 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Cuisine de 18 m²	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 655,5 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Infos légales : 89071070000018