Vente maison 275 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bussac-Forêt (17210)

iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied sur un très beau parc de 4600 m².
Cette maison propose trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
Une vaste et lumineuse pièce de vie de 47 m² vous permettra de profiter d’agréables moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous donne accès à une arrière cuisine ouvrant sur une belle véranda avec volet roulant électrique en toiture.
Deux garages non attenants permettant un stationnement protégé, ainsi qu’une belle pièce avec cheminée et cuisine pour des repas l'été.
Alarme et vidéo surveillance.
Assainissement individuel conforme.
Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant.
Sa situation vous permet d’accéder à la Nationale 10 en 5 minutes.
20 Minutes de Saint Andrée de Cubzac.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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SÉBASTIEN BOYER - IAD

Siren : 847804754

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