Hervé MALLEJAC - Capifrance

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Description

EXCEPTIONNEL!
"A VISITER ABSOLUMENT"
Magnifique longère située dans un charmant village à 3 kilomètres de CANY BARVILLE; axe SAINT VALERY EN CAUX.
10 MINUTES DE LA MER.
Vous serez séduits par les nombreuses prestations que propose cette maison; Garage attenant de 30 m²; Atelier de 65 m² pour les grands bricoleurs; Une cuisine d'été de 19 m² dans un manège; De nombreux abris et appentis et un tunnel plastique de 30 m² pour les jardiniers en herbe.
Surface totale utile de 300 m².
Pièce de vie principale de 67 m² avec sa cuisine équipée ouverte.
Cheminée insert et chauffage principal avec poêle à pellets.
Huisseries bois double vitrage.
Salle de bain avec baignoire et douche.
WC séparé.
Dressing.
2 Chambres de 18 et 21 m² au sol et un bureau ou chambre d'appoint/bébé ( 7,36 m²).
Le tout sur 1600 m² de terrain entièrement clos sans vis à vis.
Vous l'aurez compris...Cette maison est pour vous!
A VISITER SANS TARDER!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 377 540 - Greffe de DIJON CHEQUES) Hervé MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 75 32 11 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872338)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937183426 - Réf Superimmo : ANVXWMZF6
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 528 € / m²
Taxe foncière : 772 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²
2 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage granulés (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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