Vente maison 299 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

Baisse de prix !!
Superbe villa très lumineuse de 4 faces offrant une superficie habitable de 142m² composée de 6 pièces lumineuse sur un terrain clos de 1380m² avec piscine et arboré.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un grand séjour de plus de 50m² donnant accès à une véranda d'environ 18m², 2 chambres de 10m² et 11m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, des WC indépendants et une salle de bains.
Côté extérieur, un grand jardin arboré entièrement et clôturé de 1380m², une piscine de 8x4 traitement au chlore et un coin barbecue.
Un grand garage de 40m², un grand local à piscine ainsi qu'un espace de stockage.
Les équipements : climatisation réversible au niveau du séjour et une cheminée à foyer fermé, 12 panneaux solaires, double vitrage, volets battants bois et roulants au niveau de la baie vitrée, fibre optique, tout à l'égout et un puits.
La villa se situe à quelques minutes du golf club de Carcassonne.
La taxe foncière est de 3532€
A visiter !!
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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MYRIAM OLIVARES - DOMINI

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