Vente maison 430 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Située dans une charmante ville de l'Aude, à 1 heure de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Entièrement rénovée en 2018 (électricité, plomberie, isolation, chauffage), cette propriété de 142m2 et 760 m² de terrain offre un cadre de vie paisible et pratique.
À l'intérieur, cette maison de plain pied se compose d'un hall d'entrée accueillant de 10m2 avec un grand placard en bois sur mesure aménagé, conduisant à un vaste salon-séjour de 40m2, quatre chambres dont un grand bureau, toutes équipées de grand placard en bois sur mesure, deux salles de bain complètes, une avec baignoire et lavabos sur meuble double vasques et une avec douche à l'italienne, une cuisine fermée entièrement équipée et un garage avec buanderie attenant. Les équipements modernes tels que les huisseries aluminium en double vitrage, les volets roulants électrique, les pompes à chaleur, la climatisation réversible et l'isolation en toiture (ouate de cellulose) assurent le confort au quotidien. Le parquet massif, les finitions de qualité et les beaux volumes ajoutent une touche d'élégance à cette propriété chaleureuse et fonctionnelle.
À l'extérieur, la maison dispose d'un portail électrique, d'une porte de garage sectionnelle motorisée, et de trois places de parking, dont un emplacement dédié aux bateaux. Le jardin bien entretenu exposé au sud comprend une piscine en carreaux de Bali, margelle pierre de Bali, une terrasse avec barbecue, et des espaces de verdure côté rue et côté piscine, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. Un Petit abri de jardin en dur est disponible côté rue et permet un stockage supplémentaire.
Belle propriété à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
PAULINE FERRETTI - SAFTI

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