Vente maison 299 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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2 106 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Cécile Préjeant - SWEVEN

06 63 03 91 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale de charme à Villalbe, à 5 minutes de Carcassonne
Dans le village prisé de Villalbe, vous trouverez cette belle maison individuelle de 142 m², nichée sur un terrain arboré de 1379 m², idéale pour accueillir toute la famille.
Cette maison lumineuse comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. La véranda vous permet de profiter de l'extérieur même en hiver, tandis qu'une terrasse ensoleillée et une belle piscine ajoutent un cadre idéal pour les beaux jours.
Confortable et moderne, elle est équipée de la climatisation, de la fibre, de panneaux solaires.
Le garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien à deux pas de Carcassonne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cécile Préjeant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 199 458 de Carcassonne
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 16/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1221-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXX6TR0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 379 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 2003	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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