Vente maison 460 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelmaurou (31180)

Située dans la commune de Castelmaurou notre agence vous propose à la vente cette maison d\'architecte datant de 1988.Elle se compose d\'un grand salon / séjour de plus de 47 m² avec cheminée et propose un coin salon et un espace salle à manger.Vous serez séduit par les volumes grâce à son plafond cathédrale ainsi que sa luminosité due à sa triple exposition.De grandes baies vitrées avec volets roulants electriques vous permettent d\'avoir une belle vue sur le jardin arboré.La cuisine séparée de 13 m² vous offre de nombreux rangements et se complète avec un cellier de presque 5 m².L\'espace nuit comprend 3 chambres dont une de plus de 14 m² ainsi qu\'une salle de bains, une salle d\'eau avec wc et de nombreux rangements.À l\'étage une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, de salon, de salle de jeux selon vos besoins s\'ouvre sur le salon.Vous trouverez aussi une chambre et une pièce attenante pouvant se transformer en suite parentale avec douche et wc.Un accès aux combles de 20 m² vous permet un espace de stockage.Le jardin arboré et clôturé vous propose plusieurs espaces de détente avec ses 2 terrasses, son barbecue, un cabanon et une piscine hexagonale avec douche solaire, au calme et sans vis à vis.La maison est équipée d\'une chaudière au gaz avec un chauffage au sol, d\'une climatisation au rdc et l\'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires thermiques.Un double garage vous permet de mettre vos voitures à l\'abri vous laissant encore un grand espace de rangements, ainsi qu\'une cave et un local technique chaufferie et piscine.DPE en CEstimation des coûts de l\'énergie entre 1300 et 1870EUR / anTaxe foncière 1731EUR.Les plus : beaux volumes, 4 chambres, 2 sdb, climatisation, double vitrage, cheminée, chauffage au sol, panneaux solaires pour la production d\'eau chaude, volets roulants électriques, double garage, cave, combles, piscine, calme, sans vis à vis. Visite virtuelle sur demande.Honoraires à la charge du vendeur.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_29972786)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	7 845 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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