Vente maison 233 000 €

142,49 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelmoron-sur-Lot (47260)

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1 635 €/m²

Maison de l'immobilier

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Description

Secteur Castelmoron-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 142,49 m² sur une parcelle d'environ 890 m². L'entrée dessert un WC, une pièce de vie d'environ 48,3 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon. En empruntant le couloir, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau. Attenant à la maison, le garage de 96,35 m² constitue un espace de stockage supplémentaire idéal. Une petite dépendance située à l'arrière de la maison permet d'entreposer du matériel de jardin et divers outillages. Atouts de ce bien : - Secteur de Castelmoron, à proximité des commodités - Beau jardin plat - 4 chambres - Maison raccordée au tout-à-l'égout - Puits Les menuiseries sont en double vitrage aluminium, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Attention, cette pépite risque de partir vite, ne la laissez pas vous filer entre les doigts! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4309 - Réf Superimmo : ANVXX8KLO

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 1 303 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

142,49 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 892 m²	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Siren : 453820599 - N° de carte professionnelle : CPI47032016000011553