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Vente maison 388 500 €
142,4 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Caudan (56850)
142,4 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Caudan (56850)
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- 2 728 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
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Annonces similairesDécouvrez votre havre de paix moderne et spacieux
Imaginez-vous dans une maison où le confort et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Cette maison mitoyennepar le garage, construite en 1974 et rénovée en 2016, offre une surface habitable de 142,40 m² sur un terrain de 445 m², répartie sur deux niveaux semi en plain-pied. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
L'intérieur, en excellent état, vous accueille avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, vous invite à des moments de détente inoubliables avec vue sur le jardin et la terrasse de 35 m² avec sa pergola Bioclimatique. Vous rentrerez chez vous via un portail électrifié.
Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en ardoise naturelle apporte une touche de charme authentique. La maison dispose également de deux salles d'eau, deux WC indépendants, une salle de bains, et un stationnement intérieur et extérieur pour votre confort et votre sécurité.
Le jardin de 309 m² est un véritable éden, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité, ou pour les amateurs de jardinage. Une cave de 30 m² et un grenier complètent cette propriété, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison, située dans un environnement paisible, est à proximité de plusieurs commodités.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALIAfficher plus
Publiée le 03/03/2025 -
maj le 11/06/2025 -
Réf. agence : VM390-CASASNOVAS - Réf Superimmo : ANVXXZRDX
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| Prix de vente : 388 500 € | Prix au m² : 2 728 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 142,4 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 445 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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