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Vente maison 439 500 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cerny (91590)

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3 095 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Carine BENKEMOUN - Optimhome

06 03 72 19 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison lumineuse de plus 140 m² avec de très belles prestations située à Cerny ((20' d'Etampes, 30' de Corbeil-Essonnes et 1H de Paris)
Vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre paisible ?
Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et conviviale, offrant de beaux volumes et idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des atouts du Parc du Gâtinais.
Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec une grande hauteur sous plafond.
Un vaste espace de vie de près de 40 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une cuisine aménagée et équipée, fermée, dotée de portes à galandage pour un agencement optimal et un accès facilité.
Un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse de plus de 50m2, parfaite pour accueillir de grandes tablées, et sur un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins.
Une buanderie, des placards intégrés et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit propose :
Deux chambres lumineuses.
Une vaste salle de bain.
Un WC indépendant.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif.
Des prestations soignées et un extérieur parfaitement entretenu
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette maison a été aménagée avec goût et bénéficie de prestations de qualité. Son classement énergétique en C garantit des économies d'énergie et un confort optimal.
En complément :
Garage attenant avec mezzanine et cave.
Portail électrique, visiophone, alarme.
Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules + 1 place de parking extérieur.
Deux terrasses, dont une à l'avant de la maison.
Le tout dans un lotissement bien entretenu, avec des charges de 15 €/mois (soit 180 €/an) pour son entretien.
Une maison idéale pour une vie paisible et conviviale, à visiter sans tarder !
Contactez moi au 06 03 72 19 10 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 578934 )Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830034146357 - Réf Superimmo : ANVXY15K9

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Caractérisques

Prix de vente : 439 500 €	Prix au m² : 3 095 € / m²
Taxe foncière : 1 819 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix

20 avril 2025

Baisse de 1,2%

439 500 €

7 mars 2025

445 000 €

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