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Vente maison 268 000 €
142 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Chanverrie (85500) - Chambretaud

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  • 1 887 €/m²
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Olivier MANCEAU - iad

Olivier MANCEAU - iad

27 avis
06 70 56 43 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : A 5 min des Herbiers sur la commune de Chanverrie (Chambretaud), Grande maison familiale de 142 m² environ sur sous-sol enterré et rénovée en 2019.
Rez-de-chaussée avec un accès de plain-pied: Entrée, lumineuse Pièce de vie de 72 m² environ avec Salon-séjour et Cuisine équipée ouverte (évier, nombreux placards, plaques induction, four, hotte, micro-onde et réfrigérateur). Accès direct à la terrasse avec store banne.
La partie nuit se compose de 5 chambres (de 9 à 17 m² environ), WC suspendu indépendant, une salle de bain + douche de 7 m² environ (2 vasques et sèche serviette) et l'emplacement d'une seconde salle d'eau/WC à rénover entièrement ou a transformer en dressing.
Au Sous-sol: 1er Garage de 40 m² environ avec portail électrique, Buanderie 14 m² environ, cave et atelier de 24 m² environ. 2ème Garage de 36 m² environ avec portail électrique pouvant accueillir un camping car et un dernier Garage non attenant de 17 m² environ, utilisé en abri de jardin.
Terrasse et piscine hors-sol viennent compléter ce bien idéal pour une famille nombreuse.
Terrain de 1245 m² environ. Chauffage par Pompe à chaleur de 2019 et panneaux photovoltaïques avec revente (1800 € environ/an). Ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. DPE en B! Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1595269 - Réf Superimmo : ANVXWLZCV
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 245 m²Piscine
Année de construction : 1982Chauffage électrique
Séjour de 72 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 987 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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