Vente maison 384 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

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2 704 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Kevin Nedeau - iad

13 avis

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Description

iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : Découvrez cette maison rénovée de 142 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Au cOEur de la maison, la pièce principale de 50 m², orientée plein sud, séduit par sa luminosité abondante. Le parquet massif qui couvre le sol ajoute une touche de chaleur et d'élégance à cet espace, idéal pour les moments en famille ou pour recevoir des invités. Les trois chambres de 10 m² chacune, situées dans la maison principale, sont aménagées pour garantir confort et intimité.
En complément de l'habitation principale, la propriété offre un véritable potentiel d'investissement. Elle comprend deux logements T2 de 20 m² chacun, actuellement loués avec succès sur Airbnb. Ces deux logements, avec leur entrée indépendante, garantissent une excellente rentabilité, idéale pour ceux qui souhaitent générer un revenu complémentaire. Un studio de 18 m² complète cet ensemble et peut être utilisé comme logement pour un adolescent, un bureau privé. La diversité des options locatives permet à cette maison de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement.
La maison est équipée de volets roulants électriques, tous contrôlables par télécommande, et de baies vitrées en aluminium qui assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. De plus, l'infrastructure pour installer des panneaux solaires est déjà en place, ce qui offre une opportunité d'améliorer encore l'efficacité énergétique de la maison. Reliée à la fibre optique, la propriété est prête pour répondre aux besoins numériques modernes. Enfin, la taxe foncière de 1 600 € par an est raisonnable.
Vidéo disponible sur WhatsApp
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1598059 - Réf Superimmo : ANVXWMYGO

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 897 m²	Piscine
Année de construction : 1972	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 50 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 544 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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KEVIN NEDEAU - IAD

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