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Vente maison 265 000 €
142 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Châteaudun (28200)
142 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 866 €/m²
- Chauffage au gaz
Thomas GREARD - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le confort familial au cœur de votre nouveau chez-vous !
Alliant modernité et bien-être, cette maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal, pensé pour accueillir votre famille dans un environnement serein et convivial.
Agencement :
- Rez-de-chaussée : En franchissant la porte, une vaste entrée lumineuse vous accueille et dessert un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un second salon, qui peut facilement être aménagé en chambre. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
- À l’étage : Vos enfants et invités apprécieront les quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et des WC indépendants.
- Sous-sol total : Un véritable atout, où vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un large espace de stockage qui s’adapte à toutes vos envies et besoins.
Extérieur :
Implantée sur un terrain de 447 m², cette maison vous offre un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, parfait pour la tranquillité de votre famille. Une grange/atelier de 55 m² est également à votre disposition pour vos projets ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Les plus de cette maison :
- Un emplacement idéal : tout est à portée de main ! Écoles (de la maternelle au lycée), commerces, médiathèque, piscine… Tout est accessible à pied, vous facilitant le quotidien.
- Maison sans travaux : Soigneusement entretenue par ses propriétaires, elle vous est proposée clés en main, prête à vous accueillir.
- Terrasse attenante à la cuisine : Profitez de moments conviviaux en extérieur, en famille ou entre amis, grâce à cet espace parfaitement aménagé pour vos repas en plein air.
- Stationnement privatif : Un espace pour garer votre véhicule est disponible directement sur la parcelle.
Une opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette maison familiale où chaque détail a été pensé pour votre confort. C’est le cadre de vie rêvé pour élever vos enfants dans un environnement à la fois pratique et agréable.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 2263.61€ par an, prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11490
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : C35Q-GL2-ZKY - Réf Superimmo : ANVXWBTF3
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 1 866 € / m² |
| Taxe foncière : 2 130 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 000 €.
| Disponible immédiatement | 142 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 447 m² |
| 3 niveaux | Chauffage au gaz |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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