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Vente maison 159 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chauny (02300)

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  • 1 120 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Soline HARDOUIN - CAPIFRANCE

Soline HARDOUIN - CAPIFRANCE

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Description

Soline Hardouin vous invite à découvrir cette maison familiale de 142 m2, habitable de plain-pied à Viry-Noureuil proche de toute commodité.
Vous découvrirez une bonne construction en brique avec et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous profiterez de beaux espaces et d'un grand potentiel d'aménagement. Aujourd'hui, vous profiterez d'une entrée qui dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau, un salon, la cuisine, la salle à manger ainsi qu'un WC et une buanderie. Lorsque vous découvrirez ce bien, vous verrez qu'entre les chambres, les murs ne sont pas porteurs, un potentiel ici, car vous pourrez modifier selon vos besoins, les espaces habitables actuels.
L'étage est composé de 2 chambres de 12 et 18 m2 au sol ainsi qu'un grenier qui vous offre un beau volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
La maison a toujours était très bien entretenue et les propriétaires ont toujours pris soin d'améliorer leur confort avec ces différents points : le système de chauffage date de 2011 et est entretenu chaque année. Les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulants, le ballon d'eau chaude date de 2023, la cour en macadam de 2014.
En complément de tout ce potentiel, vous retrouverez au sein de cette propriété une cave, un jardin clos, un garage, et plusieurs bâtiments le tout sur un terrain clos de 934 m2.
Cette maison saura tout à fait convenir à toutes types de projets : la famille, l'artisanat, le stationnement, le bricolage ou tous simplement les moments entre amis...
Elle se situe dans une petite ville calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, axes routiers, gare SNCF et hôpitaux.
Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 436 165 - Greffe de SAINT QUENTIN) Soline HARDOUIN Entrepreneur Individuel 06 58 08 02 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884780)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 340937156731 - Réf Superimmo : ANVXXHF9D
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 120 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement142 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 519 € / an
Maximum : 4 761 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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