Vente maison 430 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

Exclusivité Patrice Grenapin - BSK Immobilier
Maison récente de 2023 avec tout le confort moderne.
Située dans le quartier paisible de la marne, à 2 pas de l'intermarché,
cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Voici les détails :
Surface habitable : 142 m²
Année de construction : 2023
Nombre de pièces : 8
Chambres : 5
Terrain : 350 m²
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante qui mène à toutes les pièces de la maison.
Un salon lumineux où vous pourrez vous détendre en famille.
Une MAGNIFIQUE cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille.
Une suite parentale avec une élégante douche italienne et un dressing fonctionnel.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Une terrasse pour profiter des beaux jours et des soirées d’été.
Une lingerie pratique pour le rangement et l’organisation.
Un garage spacieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
À l’étage, vous découvrirez :
Un palier qui dessert 4 chambres, chacune équipée de grands placards pour un rangement optimal.
Un WC séparé supplémentaire pour plus de confort.
Une salle de bains spacieuse pour toute la famille.
Le terrain sera aménagé prochainement, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis et les moments de détente.
Choix des matériaux de qualités!
N’hésitez pas à me contacter, Patrice Grenapin au 06 63 47 33 18 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Je connais parfaitement la région et saura vous accompagner dans votre projet immobilier en toute sécurité.
Cette annonce référence 237202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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PATRICE GRENAPIN - BSK IMMOBILIER

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