Superimmo
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Vente maison 429 000 €
142,3 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Cholet (49300)

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  • 3 015 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Maison moderne 2023 : 5 chambres + garage
A Cholet, hors lotissement, découvrez cette maison étage de 2023 à toits plats de 142 m2 habitable sur une terrain clôturé de 310m2, au calme et proche de nombreux commerces/services à pieds.
Au rdc : une belle entrée avec un placard sur mesure, 1er wc visiteur, un grand salon indépendant, une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec ilot, un espace salon/séjour lumineux donnant sur le jardin orienté plein sud. Une suite parentale de 18 m2 : chambre + dressing aménagé + une salle d'eau privative et un 2 ème wc.
A l étage : un palier distribuant : 4 chambres, 1 salle de bain ( baignoire )et 1 wc indépendant.
Très belles prestations pour cette construction de 2023; chauffage par le sol ( rdc et étage ), volets roulants électriques.....
habitable : 142,3m2.
garage : 28,69 m2 + cellier/buanderie 6,53 m2
terrain plat et clôturé: oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui
terrain plat : +/- 310 m2
tout à l égout : oui
fibre optique : oui, raccordée
pas de charges de copropriété.
maison sur vide sanitaire.
diagnostics réalisés le 02/2024.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1.
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01458JCR.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85066371 - Réf Superimmo : ANVXW9RMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 015 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

142,3 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 310 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 2,5%

429 000 €
9 juillet 2024
439 900 €
Localisation
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