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Vente maison 179 000 €

142 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chomérac (07210)

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1 261 €/m²
Exclusivité

STB Immobilier

9 avis

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Description

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
À Chomérac, Route du Pouzin

Nous vous proposons à la vente cette maison de rue divisée en 2 logements indépendants totalisant 142m2 habitables environ sur 235m2 de terrain.

Vous disposerez d'un appartement de 46m2 environ avec terrasse et jardin (vendu loué 407€ / mois).
Il profite d'une pièce de vie de 18m2 environ avec une cuisine attenante de 11m2 environ, d'une chambre de 10m2 environ et d'une salle d'eau de 4m2 environ avec WC indépendant.

La résidence principale quant à elle totalise une surface de 96m2 environ sur 2 niveaux.
Vous serez accueilli par un hall desservant une pièce de vie de 30m2 environ avec une cuisine attenante de 17m2 environ ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres de 9 à 14m2 environ ainsi que d'une salle de bains de 4m2 environ et un 2ème WC indépendant.
Vous disposerez également de combles aménageables d'une surface de 50m2 environ.

Nous estimons une location possible à 900€ mensuel après rénovation de la résidence principale.

Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail :Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : VMA10002544 - Réf Superimmo : ANVXY55XN

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 235 m²	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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