Vente maison 265 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

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1 866 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Philippe ESPESSON - Capifrance

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Description

Philippe ESPESSON vous propose cette jolie maison de famille entourée d'immenses conifères à deux pas d'AGEN.
Une propriété de 142 m2 sur un parc de presque 4000 m2 !
Au rez-de-chaussée, une entrée de 25 m2 vous accueille sur un escalier de pierre et de métal et dessert un immense garage à double entrée de plus 70 m2, une buanderie de 50 m2.
A l'étage, vous découvrirez un séjour très lumineux de plus de 30 m2 exposé plein sud avec sa cheminée et sa terrasse.
Une cuisine de 17 m2 à rafraichir avec de l'électro ménager récent.
Trois chambres de 11 m2, 12 m2, 13 m2 avec placard et parquet.
Un bureau ou dressing de 8 m2.
Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et VMC, puis un WC séparé avec VMC également.
Les combles sont isolées.
Double vitrage en bois sur toute la maison.
Hauteur sous plafond à l'étage de 2.60 m.
Venez vite découvrir cette jolie maison à rafraichir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883688)

Publiée le 01/12/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 340937466728 - Réf Superimmo : ANVXXCM2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 866 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 971 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Siren : 952162857

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