Vente maison 330 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Lea Miguet vous propose: Superbe Maison Familiale de 142m² avec 5 Chambres à Corbeil-Essonnes – Un Bien à Personnaliser à Votre Goût !
Cette magnifique maison familiale située à Corbeil-Essonnes est un véritable havre de paix, idéalement conçue pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 5 chambres spacieuses, chaque membre de la famille bénéficiera d’un espace fonctionnel et bien agencé.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger et un WC indépendant. La véranda, attenante au séjour et à la cuisine, constitue un véritable atout, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière. En contrebas, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées. Mais le véritable joyau de cette propriété est son magnifique jardin, exposé plein ouest et entièrement préservé des regards, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer des moments de détente en toute intimité.
Les chambres, situées aux premier et deuxième étages et allant de 9.71m² à 13.2m², offrent à chacun un espace agréable et fonctionnel.
Côté stationnement, la propriété dispose d’atouts indéniables : une cour permettant de garer deux à trois véhicules en plus du box fermé.
La maison bénéficie déjà d’un confort thermique optimisé grâce à un triple vitrage installé sur l’ensemble des ouvertures. Un audit énergétique a été réalisé, recommandant le remplacement de la chaudière fioul actuelle par une pompe à chaleur air-eau afin d’améliorer encore la performance énergétique et de réduire les coûts de chauffage.
Cette maison est en bon état général, toutefois, un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût et en faire un lieu qui vous ressemble.
Située dans un environnement calme et familial, à proximité des commodités et des écoles, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses expositions est et ouest.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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