Vente maison 312 000 €

142 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Crécy-la-Chapelle (77580)

Découvrez cette charmante maison sur trois niveaux, idéalement située à Crécy-la-Chapelle, dans une zone non inondable. Avec son caractère unique et son cadre agréable, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort.
Au rez-de-chaussée , une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC séparé complet à ce niveau.
Au premier étage , vous trouverez un palier desservant deux chambres cosy et une salle de bain élégante.
Le dernier étage est dédié à l'intimité, avec une suite parentale spacieuse et une chambre d'amis, idéale pour recevoir ou créer un espace bureau.
À l'extérieur, cette maison offre des atouts supplémentaires :
- Une terrasse carrelée avec un point d'eau, parfaite pour les repas en plein air ou pour aménager un espace détente.
- Un jardin arboré avec une belle surface en herbe, où vous pourrez installer une piscine si vous le souhaitez.
- Une aire idéale pour jouer à la pétanque et profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le charme de cette maison réside également dans ses poutres apparentes et ses espaces atypiques. Une cave pratique vient compléter ce bien.
Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse.
Cette annonce référence 262994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LHUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80478290200014.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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SANDRINE LHUILLIER - BSK IMMOBILIER

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