Vente maison 775 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

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5 458 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

GHT IMMO

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Description

Le cabinet GHT Immo vous propose :
À Créteil, dans le quartier paisible des 'Buttes', à proximité de la rue commerçante piétonne, du métro Grand Paris et des écoles (De Maillet, Les Buttes), venez découvrir cette belle maison sans vis-à-vis.
Cette maison, construite sur un terrain de 367 m², offre une superficie habitable de 142 m², répartis sur deux niveaux et un grenier aménageable.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un grand salon lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle à manger avec accès direct au jardin grâce à une baie vitrée. Une pièce de 31 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec salle d'eau et WC, ou bien en bureau professionnel.
- À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
- Sous-sol aménagé : Un garage de 30 m² avec accès direct au jardin, un espace buanderie et un atelier.
Caractéristiques supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec chaudière à condensation.
Un cadre de vie agréable, avec des vues dégagées et une exposition idéale.
Prix : 775 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence GHT Immo : Téléphone : 01 48 93 81 23
Adresse : 64 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 940047220 - Réf Superimmo : ANVXXHRBW

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 5 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 367 m²	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 779 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 793702358 - N° de carte professionnelle : 94012018000032633