Vente maison 424 990 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

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2 993 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Narbonne

111 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE !!! Située dans les écarts de Cuxac d'Aude, cette superbe maison de plain-pied de 142 m² vous séduira par son environnement paisible et sa magnifique parcelle arborée de 1920 m², sans vis-à-vis. Cette propriété est idéale pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, de 4 chambres, d'une belle véranda, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. A l'extérieur, une vaste terrasse avec barbecue vous invite à savourer des repas en plein air, tandis que la piscine chauffée, entourée de verdure, vous promet des moments de détente inoubliables. Dépendances et Aménagements Extérieurs : - Un puit avec arrosage automatique - Un atelier fonctionnel - Un appentis de 50 m² pouvant accueillir plusieurs voitures Possibilité d'aménager un studio indépendant dans la 4ème chambre qui possède une entrée indépendante avec sa cuisine et sa salle d'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure, idéale pour un projet familial ou pour profiter d'une vie paisible à proximité de Narbonne et des plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : CB81694 - Réf Superimmo : ANVXWRCXD

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Caractérisques

Prix de vente : 424 990 €	Prix au m² : 2 993 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 922 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1998
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Infos légales : 838604759

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