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Vente maison 364 900 €
142 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Douzens (11700)

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  • 2 570 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Garages
Myriam OLIVARES - Domini

Myriam OLIVARES - Domini

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Description

ENTRE CARCASSONNE ET NARBONNE, AU PIED DES CORBIERES!
BELLE ET GRANDE villa de construction traditionnelle, de 142m2 environ de surface habitable, sur un terrain clos et arboré (13 oliviers) de 3050m² environ.
Elle se compose d'une magnifique entrée, une grande pièce à vivre de 50 m2 environ avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes et la piscine.
Côté nuit, 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 chambre avec placard, 1 troisième chambre pourrait être divisée ou servir de bureau, 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche, une lingerie, un cellier attenant à la cuisine et un wc séparé.
La villa est équipée d'une pompe à chaleur neuve, d'un cumulus thermodynamique, d'une climatisation réversible et d'une isolation refaite ainsi que d'une belle cheminée avec insert.
La terrasse accessible depuis toutes les pièces fait le tour de la maison.
Un garage de 40 m2 environ avec porte automatisée et cave à vin.
Une piscine atypique de 12x6 avec pool house et cuisine d'été aménagée.
Le tout sur une parcelle de 3050 m2 environ arborée.
Taxe foncière: 2314€/an
Coup de coeur assuré !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !!
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 454-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1SS
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Caractérisques
Prix de vente : 364 900 €Prix au m² : 2 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

142 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 050 m²5 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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