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Vente maison 365 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Drémil-Lafage (31280)

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  • 2 570 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel
HK HomeKare

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Description

A VENDRE - FERME A RENOVER DE 413M2 IDEALEMENT SITUEE A GAURE (31590), VUE PYRENNES A 360° SANS VIS A VIS SUR 4000m2 !!
RARE ! Osez rénover cette ferme de 413m2. Actuellement habitable : 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 3 chambres, 2 SDB et WC. Offrez vous une ferme avec de nombreuses possibilités de rénovation avec des combles aménageables de plus de 100m2( toit terrasse, suite parentale...) et ses dépendances comprenant 2 garages (57m2) et un abris de jardin (26m2). La charpente a été refaite et la toiture remaniée.
Le plus, un terrain d'environ 4000m2 VUE SUR LES PYRENNES, installation de fourrage et fontaine à eau avec réserve de 15m3 équipée d'un système de pompe de relevage.
Grande possibilité d'aménagement et de bénéficier d'une superficie totale de 413m2.
INVESTISSEUR : POSSIBILITE DE FAIRE 7 APPARTEMENTS ( PC obtenu).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 12/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 15274-86-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWX4EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Année de construction : 1860Chauffage au fuel
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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