Vente maison 315 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Durrenbach (67360)

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2 218 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

AXCESS TRANSACTION

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Description

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison individuelle située à Durrenbach
Cette maison de 142 m² habitables vous séduira par son charme authentique et ses rénovations récentes. Construite en 1965 et rénovée en 2018, elle vous offre un confort moderne dans un cadre paisible.
La pièce de vie de 30 m² est équipée d'un kacheloffe, tandis que la cuisine s'ouvre sur une élégante véranda avec accès sur un jardin de 608 m². Vous pourrez profiter pleinement de l'exposition sud et de la vue sur le jardin.
Cette maison compte 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une jolie pièce détente aménagée au premier étage.
Le grenier et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose en outre d'un garage au sous-sol ainsi que d'un second garage et d'un carport en annexe, d'une grande cour et d'un joli jardin arboré.
Divers: chauffage au fuel et au bois, fenêtres à double vitrage avec volets électriques, aspiration centralisée, parquet massif et belles menuiseries intérieures, ravalement de façade réalisé en 2017.
Située à 10 min à pied des écoles maternelle et élémentaire, à 10 min en voiture des collèges, vous trouverez également à proximité un supermarché et deux restaurants.
Cette maison est éligible à la fibre optique.
Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et imaginez-vous y créer de nouveaux souvenirs.
DURRENBACH, proximité Mertzwiller, Haguenau, Woerth
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3900.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 21624-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXWH9ZA

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Siren : 448426205 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 014 908