Vente maison 325 000 €

142 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Eauze (32800)

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2 289 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings
Piscine

Clairimmo Barbotan

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Description

Située au c?ur du Gers, cette maison en pierres, datant du XIXe siècle, bénéficie d'un emplacement paisible sur un terrain arboré et paysagé de 5002 m², offrant une vue imprenable sur la campagne gasconne.
L'intérieur de l'habitation se compose comme suit : une entrée, une chambre 13.14 m2 avec placard mural, une cuisine ouverte équipée, un séjour de 48.75 m2 lumineux avec accès à une terrasse orientée plein sud, un deuxième salon de 22.70 m2, une salle d'eau 5.10 m2 avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé.
L'étage abrite, deux chambres supplémentaires de 14.62 /15.48 m2 climatisées ainsi qu'un cabinet d'aisance commun.
INFORMATIONS DIVERSES:
Présence d'une fosse septique, double vitrage, combles isolés, portail automatique à l'entrée de la propriété, volets roulants électriques et manuels, V.M.C.
PISCINE: (14x4) maçonnée, date de construction 2024, avec liner, traitement au sel, profondeur de 1.7 à 2 mètres.
Chauffage: poêle à granulés, radiateurs électriques, climatisation dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus électrique.
Taxe foncière:
Maison située à 1 km des premiers commerces, Eauze 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 11134DQ612 - Réf Superimmo : ANVXX0TFK

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 289 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.clairimmo.net/bareme.html

142 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 002 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1908	Climatisation
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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