Vente maison 310 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evreux (27000)

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2 183 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Aurélie BOURGEAUX - OPTIMHOME

12 avis

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Description

Je vous invite à découvrir cette charmante maison dans un quartier très calme d'Evreux, à proximité de la gare SNCF (- de 2km), du centre-ville ainsi que des axes principaux reliant Paris, Louviers et Rouen... Située dans une impasse en toute quiétude, elle vous ravira avec sa vue panoramique sur Evreux et sa verdure, véritable invitation au repos.
Erigée sur une parcelle de 650 m2, cette maison lumineuse offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Ne nécessitant aucun travaux, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Entourée de deux belles terrasses, elle se décompose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une entrée sous appentis offre un accès à un séjour avec cheminée à insert GODIN et une double exposition aux terrasses. Une cuisine aménagée et équipée propose des volumes généreux, complétée par une arrière cuisine tout aussi intéressante. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants, une chambre et un bureau complètent ce niveau. En accès par l'arrière-cuisine, un garage est accolé et une chambre est disponible au dessus de celui-ci par un escalier indépendant.
A l'étage, vous trouverez une pièce palière chaleureuse donnant sur deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants.
Portail et porte de garage automatisés, double vitrage, VMC, radiateurs électriques connectés, DPE C.
Les ++ :
- une localisation au calme proche des commodités et des principaux axes routiers
- la vue panoramique
- le confort de la maison
- l'absence de travaux
Pépite à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 571820 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830031652306 - Réf Superimmo : ANVXWWY8W

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²
Taxe foncière : 2 333 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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