Superimmo
20

Vente maison 275 000 €
142,35 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Flassan (84410)

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  • 1 932 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
IMMOBILIER DES PAYS DU MONT VENTOUX

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Description

Tout proche du village de Bédoin, de son centre-ville tous commerces et son école. Venez découvrir le potentiel intéressant à rénover de cette maison de village qui développe 142,35m2 de surface habitable, dont une pièce de 29m2 en rez de rue avec son entrée indépendante, pouvant être aménagé en studio à revenu locatif ! Pour compléter l'ensemble vous disposerez en plus d'un grenier aménageable de 90m2, d'un grand garage de 41m2, une cave (9m2). Le tout ouvre sur un bel espace jardin arboré, une cour terrasse dallée d'opus, ou vous pourrez prendre vos repas en famille ou organiser vos soirées barbecue accompagné de vos amis.
Le rez de chaussée comprend une entrée (12m2), une pièce de 29m2 à rénover avec son entrée indépendante, rangement (5m2), le garage 41m2 et la cave 9m2.
L'étage quant à lui vous ouvre sur un palier/couloir de distribution avec rangement, une cuisine indépendante (13m2), un salon télé. (19m2) avec cheminée. Un dégagement vous conduit au trois chambres (19m2, 14m2 et 9m2), à la salle d'eau et à un wc séparé.
Enfin au dernier étage, on trouvera un couchage d'appoint, avant de découvrir un grenier aménageable de 90m2.
L'immobilier des Pays du Mont Ventoux Provence se tient à votre disposition pour vous faire découvrir le charme de ce bien ancien, très bien entretenu. Vous pouvez l'occuper immédiatement en réfléchissant dans un second temps comment le rénover et y ajouter un petit bassin !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche d'un bien, venez découvrir nos offres !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : BE 609 - Réf Superimmo : ANVXX8O0G
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-ventoux.com/i/redac/honoraires?honofor=1

142,35 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 375 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
120 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 741 € / an
Maximum : 7 767 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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