Vente maison 323 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Florensac (34510)

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2 275 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Morgane Anchel - Global Immobilier

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Description

Morgane Anchel Global Immobilier FLORENSAC 34510 vous propose au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale T6 indépendante de 142 m2 implantée sur une agréable parcelle arborée de 635 m2. Au rez de chaussée, bénéficiez de deux chambres et un bureau, une buanderie, un WC, un garage, un atelier. Possibilité de créer un appartement complètement indépendant avec extérieur. A l'étage, disposez d'un lumineux salon-séjour avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Pour profitez de doux moments en famille son jardin verdoyant et sa terrasse joueront un rôle clé. Cette villa n'attend plus que vos idées pour continuer à écrire son histoire.
A quelques pas des commerces et des écoles, 10 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages de Marseillan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GLOBAL IMMOBILIER Morgane ANCHEL 06.28.68.04.36 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/04/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 6447 - Réf Superimmo : ANVXVFPQB

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Caractérisques

Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=324

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Infos légales : 82127052700012