Vente maison 584 700 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Forges-les-Bains (91470)

91470 - FORGES-LES-BAINS - CENTRE VILLE - 5 CHAMBRES+BUREAU - MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE TRÈS LUMINEUSE AVEC UN BEAU TERRAIN de 5846 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'architecte offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux. Avec ses 142 m2 répartis sur cinq demi- niveaux, ce bien unique saura vous séduire dès le premier regard.
Nichée dans un environnement exceptionnel sans vis à vis, sur un TERRAIN de 5846 m2, cette maison atypique bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest côté jardin, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des écuries seraient de nouveau prêtes à accueillir des chevaux, comme ce fut le cas auparavant.
Les cinq chambres, le bureau et le séjour/salle à manger de 35 m2 offrent des espaces de vie confortables, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Deux CHEMINÉES et un ESPACE SALON TV sauront vous séduire. CUISINE Semi-ouverte, avec possibilité de fermeture.
La terrasse de 30 m2 donnant sur le jardin permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade en brique, le toit en ardoise et les sols en carrelage confèrent à cette maison un charme unique et authentique.
De plus, un stationnement intérieur dans un GARAGE indépendant, et deux places de stationnement en extérieur sont inclus pour votre confort au quotidien.
Chaudière à condensation 2024
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une maison d'architecte aux formes chaleureuses.
Une perle rare à saisir sans plus attendre ! La campagne à 35 KM de Paris proche du GOLF DE FORGES LES BAINS.
TRANSPORT
- Gare autoroutière de BRIIS-SOUS-FORGES à 7 min
- Bus et accès routiers faciles
À PROXIMITÉ
- Commerces et écoles à quelques minutes.
- Ecole Primaire et maternelle 400 m à pied.
- Collège et Lycée à LIMOURS
Une occasion unique à découvrir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 584 700 €	Prix au m² : 4 118 € / m²
Taxe foncière : 1 952 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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VALÉRIE GERHARDS - EFFICITY

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