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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa rénovée avec goût. Située dans un cadre paisible, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité. Son double séjour spacieux, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une superbe cheminée à foyer ouvert, bénéficie d'une belle luminosité de part sa double exposition et d'une vue sur le Rocher de Roquebrune. La cuisine entièrement équipée, alliant chêne massif et granit noir, séduit par ses finitions soignées et son aspect fonctionnel. On trouvera côté nuit : Une sublime suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains inspirée des espaces bien-être. A l'étage, deux chambres, dont une avec solarium, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'extérieur, soigneusement aménagé, invite à la détente : Espaces arborés et intimistes. Pergola bioclimatique face à une piscine préservée des regards. En complément : Garage spacieux Villa fibrée Court de tennis dans le lotissement Une villa confortable et élégante, à découvrir sans tarder ! Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.Afficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : TDM993 - Réf Superimmo : ANVXY6OA9
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 5 775 € / m²
Taxe foncière : 2 765 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 080 m²Piscine
Lotissement1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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