Vente maison 295 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gemeaux (21120)

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2 077 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Antoine PERAZZI - Capifrance

79 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison de 142 m² entièrement rénovée, située dans le paisible village de Gémeaux, à seulement 25 minutes de Dijon. Idéale pour une famille, cette propriété s’étend sur 3 niveaux et ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Description du bien :
Rez-de-chaussée: une superbe cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon/séjour, équipé d’un poêle à pellets pour un confort optimal.
Cuisine : entièrement équipée et meublée, avec électroménager inclus.
Profitez également d’une terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur.

1er étage : deux belles chambres, deux salles de bains, et un WC indépendant.

2ème étage : deux autres chambres, dont une mansardée, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.
Caractéristiques :

Isolation : excellente, avec des performances énergétiques de qualité (DPE en C, GES en A)
Chauffage : poêle à pellets dans le salon pour un chauffage économique et écologique
Aucun travaux à prévoir : maison en parfait état
Localisation :
La maison se situe à Gémeaux, un village convivial et recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité de Dijon. Vous bénéficierez du charme de la campagne bourguignonne tout en restant à une courte distance des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison rénovée avec goût, dans un cadre privilégié ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.62.41.66.14
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880449)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 340938335715 - Réf Superimmo : ANVXX43T9

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 163 € / an

Maximum : 1 573 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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