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Vente maison 550 000 €
142 m²
7 pièces 7 p
Gournay-sur-Marne (93460)

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  • 3 873 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Laura Fauconnier - iad

Laura Fauconnier - iad

18 avis
06 11 51 46 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Plongez dans le charme intemporel de ce pavillon de caractère sans aucun travaux à prévoir conçu par un architecte, érigé en 1972, situé dans une rue paisible à deux pas des bords de Marne.
Dès votre arrivée, une entrée accueillante avec penderie et rangements vous invite à déposer vos affaires.
À l’étage, un vaste palier mène au double salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec un poêle à bois et accès à deux terrasses idéales pour profiter du jardin arboré de 480 m², agrémenté d’un bassin.
La cuisine moderne, ouverte et équipée, promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, une première chambre avec dressing intégré, salle d’eau et WC indépendant offrent un confort supplémentaire.
À l’étage supérieur, un palier dessert trois grandes chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains et un second WC. Enfin, sous les combles, une cinquième chambre offre un espace paisible et cosy.
Le sous-sol semi-enterré, avec sa belle hauteur sous plafond, accueille garage, buanderie, chaufferie et un grand espace de rangement.
À l’extérieur, une allée permet de stationner directement.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite à votre convenance.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1630515 - Réf Superimmo : ANVXX1EII
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 7 pièces - ter. 480 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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