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Vente maison 310 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Guenviller (57470)

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  • 2 183 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Située dans la charmante commune de GUENVILLER, cette belle maison au style cosy vous séduira par son cadre unique et paisible. Nichée en retrait pour plus de tranquillité, elle bénéficie d'un terrain de 23 ares sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de votre intimité. Points forts : - Lumineuse et décorée avec goût, cette maison offre un véritable cocon chaleureux. - Espace extérieur propice à la détente : piscine hors sol chauffée, bar extérieur et une grande terrasse pour vos soirées d'été. - Proximité des commodités, tout en étant dans un environnement calme et verdoyant. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur une belle pièce de vie, composée d'un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. - Un cellier attenant à la cuisine. - Un WC indépendant. - Deux grands garages, un atelier et de nombreux espaces de stockage. Étage : - Deux chambres en mansardes . - Une salle de bains. - Un W.C indépendant. - Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Extérieur : - Une grande dépendance parfaite pour stocker tondeuse, outils de jardinage et bois de chauffage. Informations pratiques : - Chauffage : électrique et bois. - Taxe foncière : 631 euros Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et nature. Pour visionner ce bien en vidéo, copier/coller ce lien dans votre barre de recherche : , si le lien n'apparaît pas, rendez-vous sur notre chaîne Youtube : Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold. Sabrina LIACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494417033 - SARREGUEMINES.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1330 - Réf Superimmo : ANVXXCZ4P
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 183 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 2006
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

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