Vente maison

142 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourg-des-Comptes (35890)

Dans le coeur de Bourg Des Comptes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 2006 dispose de nombreux atouts. Construite sur un sous sol complet équipé d'un ascenseur, cette maison de plus de 140 m² se vie confortablement de plain-pied. Une vrai entrée distribue d'un côté la pièce de vie avec cheminée insert, prolongée de la cuisine équipée et de sa grande arrière cuisine. De l'autre une belle chambre de plus de 17 m², avec une salle de douche et des WC privatifs. A l'étage un dégagement distribue un grenier isolé, 2 chambres une salle de bain et des WC séparés. A l'extérieur, une terrasse exposée plein sud est accessible de la cuisine et de la pièce de vie. Le niveau de confort avec pompe à chaleur, cheminée insert, aspiration intégrée et cave à vin, les volumes avec plus de 90 m² d'espace a vivre au premier niveau, la luminosité et l'environnement, font de ce bien une opportunité peu fréquente à découvrir rapidement.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439 021 015 - RENNES
RCP 61805270 - ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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