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Vente maison 314 400 €
142,6 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hénanbihen (22550)

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  • 2 205 €/m²
  • Exclusivité
MAISON ROUGE - Matignon

MAISON ROUGE - Matignon

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Description

Située sur la commune d'Henanbihen et à seulement 10 minutes de Sables-d'Or-les-Pins, à proximité des magnifiques plages de Fréhel, Plevenon et Saint-Cast-le-Guildo, cette charmante longère vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Érigée sur une parcelle d'environ 3000 m², elle offre un espace de vie idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant vers une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle Godin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre est également présente, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Deux belles salles d'eau avec WC dont une avec coin buanderie. Deux bureaux composent ce rez-de-chaussée pouvant être transformé en coin nuit très facilement. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec possibilité d'aménager un dressing. Une grande salle de bain avec WC se trouve également à cet étage. Points forts : Profitez du calme de la campagne tout en étant à 10 minutes des premières plages. Idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette longère pleine de charme ! Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 31108.BAS - Réf Superimmo : ANVXWUXRU
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Caractérisques
Prix de vente : 314 400 €Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292671.pdf

142,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 915 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1950
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Siren : 432002897
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