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Vente maison 363 000 €
142 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Héric (44810)

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  • 2 556 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

** BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE **
Nouveauté à découvrir chez Estuaire immobilier : maison de plain-pied en centre-ville d'Héric :
A visiter absolument ! cette maison traditionnelle de 2003 propose de beaux volumes pour environ 138 m² habitable de plain-pied, sur une parcelle d'environ 700 m².
Située au calme, à 400 mètres à pied des commerces et du marché hebdomadaire, ce pavillon vous offre un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie de 62 m² avec sa véranda chauffée et une cuisine ouverte (aménagée et équipée ) d'environ 12 m² (avec un cellier attenant).
Le coin nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing. Salle de bain avec douche et baignoire. Wc séparé.
A noter que le grenier au dessus de la maison est aménageable avec sa charpente traditionnelle.
Attenant : un grand garage de 34 m² avec grenier.
Les plus de la maison : emplacement centre-ville et au calme, plain-pied, volets roulants électriques, jardin clos, grenier aménageable sur toute la surface, tout à l'égout, etc ...
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER - 06.07.22.46.94 - reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC
Honoraires inclus de 3.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM8799-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXVUH3W
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

142 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²2 Garages
Année de construction : 2003Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 42 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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